フルタイム共働き夫婦が資産形成に成功した最大の要因は「種銭」

フルタイム共働き夫婦が資産形成に成功した最大の理由は何か。
私はそれは、投資の才能でも、相場を読む力でもなく、投資に回せた「種銭（元本）」の大きさだと思っています。
入金できる額が圧倒的に高かった。まず、ここが一番大きな要因です。

運用リターンは、変えられない

例えば、投資でよく言われる「運用リターンを上げる」という話ですが、
これは正直、個人投資家がコントロールできる部分はほとんどありません。

唯一できるとすれば、信託報酬の低いインデックスファンドを選ぶこと。
市場全体のリターンから、余計なコストをできるだけ引かれないようにする。
できることは、本当にこれくらいだと思います。

なので、「どうやってリターンを上げるか？」を考えるよりも、
「リターンが変えられないなら、何を変えられるのか？」
ここを考える方が、現実的です。

変えられるのは「投資する元本」

運用リターンが変えられないとしたら、
次に出てくる答えはひとつです。

投資する元本。
これをいかに増やせるか、ここしかありません。

会社員が元本を増やす方法は、ひとつしかない

では、この投資する元本をどうやって増やすのか。
会社員であれば、方法はひとつしかないと思います。

まず収入がありますよね。
そこから支出があります。
残ったお金が黒字額で、家計の収支がプラスだった、という状態です。

このプラスの額を増やしていくことでしか、投資元本は最初のうちは積み上がりません。

ここをどれだけ増やせるか。
これが、資産形成の第一歩なんじゃないかと私は思っています。

元本が違えば、同じ利回りでもリターンの額が大きい

元本が少なければ、同じ年数を運用したとしても、
リターン率は同じでも、金額としてのリターンは変わってきます。

例えば、100万円を年5％で運用した場合、
1年で5万円プラスになります。

では、これが1000万円だったらどうでしょうか。
1000万円を同じく年5％で運用すれば、
1年間で50万円です。

50万円と5万円。
差は45万円ですが、50万円でできることと、5万円でできることは、だいぶ違いますよね。

だからこそ、資産形成の初期で一番大事なのは、
家計管理をしっかりして、投資する元本を増やしていくこと。
まずは、ここだと思います。

高すぎる利回りには、注意

投資する元本が少ない状態で、
年利20％、30％といったリスクの高い商品を選ぶと、
それはリターンよりも、資産がマイナスになる可能性の方が高いと思います。

投資の世界で現実的に期待できるリターンは、
どんなに高くても年5％〜10％くらいじゃないでしょうか。

それを大きく上回る話が出てきた場合は、
やはり慎重に見るべきですし、
しっかり勉強してから投資するべきだと思います。

株式投資でも一番大切なのは「最初の入金額」

中にはプロが運用している商品で、
一部そういった高いリターンを出しているものもあるかもしれません。

ただ、私たち一般的な個人投資家が投資する対象としては、
株式などが現実的な選択肢になってきます。

その株式を運用するうえで、
何を一番大切にしないといけないかというと、
やはり最初の入金額だと思います。

月10万円を積み立てるのか、
月30万円を積み立てるのか。

この違いだけで、資産形成のスピードは単純に3倍変わってきます。

目標を設定する年齢によって、必要な入金額は変わる

自分たちのゴールを何歳に持ってくるのか。
50歳までに資産1億円を目指すのか。
60歳までに資産1億円を目指すのか。

この目標設定によって、
積み立てないといけない金額、
つまり投資しないといけない金額は大きく変わってきます。

不動産投資は、そもそも少額では始められない

不動産は、株式投資とは違って、
少額でスタートすることができません。

例えば1億円の不動産を買おうと思った場合、
自己資金として1000万円〜1500万円程度は必要になります。

家族の資産が1500万円で、1000万円を投資に回す。
そうなると、手元に残るのは500万円です。

これは、正直かなりハードルが高い判断だと思います。

なので、1億円の不動産を自己資金1000万円で買うのであれば、
最低でも3000万円〜5000万円程度の資産は必要だと思います。

不動産賃貸業は「第2の収入源」になる

そう考えると、不動産賃貸業に参入するには、
やはりある程度の時間が必要です。

30代後半、40代、50代。
このあたりになってこないと、
3000万円、5000万円という資産は、なかなか貯まってきません。

ただ、その水準まで資産を築けた方であれば、
不動産賃貸業に参入できるフェーズに入っていると思います。

不動産賃貸業には、
インデックス投資にはない毎月のキャッシュフローがあります。
これが、心の安定につながってくると感じています。

不動産の運用も、株式投資と同じで、
自分の労働を切り売りして収入を得るものではありません。

オーナーとして判断しないといけないことはありますが、
それ以外に使う時間は、年間でせいぜい十数時間程度です。

自分の時間を切り売りするのではなく、
お金や不動産そのものが稼いでくれる仕組みを作る。

それが、経済的自由に近づくための最短ルートなんじゃないかと、私は思っています。

一番大事なのは入金額

経済的自由を手に入れるスピードは、人それぞれです。
何歳までに達成したいか、という目標も違うと思います。

ただ、どの年齢をゴールに設定するにしても、
一番大事なのは投資への入金額。

私はこれが、資産形成において
最も大切な要素だと思っています。

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