サラリーマンが資産家になるロードマップ｜給与・不動産・投資で「売らないお金の仕組み」を作る
「資産家は特別な人だけのもの」 そう思っていませんか？ 私は普通の会社員として働きながら、給与・不動産・投資を組み合わせて “売らない資産形成モデル”を実現しました。
1. 給与所得を土台にする
私はサラリーマンとして年収約1,100万円。 この安定収入を「生活」「教育」「投資」に明確に分けています。 給与という“ベース収入”を活かすことが、資産形成の第一歩です。
2. 不動産で安定キャッシュフローをつくる
総額2億円規模の不動産を保有し、年間家賃収入は約1500万円。 手残りは約300万円で、ローン返済も完済時には資産が残ります。 これが「守りながら増やす」不動産戦略です。
3. インデックス投資で複利を回す
つみたてNISA・特定口座でS&P500とオルカンに積立。 ドルコスト平均法で毎月淡々と買い続け、 年3〜4％のリターンを見込んで長期保有を貫いています。
まとめ
- 給与＝安定の基盤
- 不動産＝キャッシュフロー
- 投資＝資産の成長エンジン
この3つを組み合わせることで、 サラリーマンでも「経済的自由」を現実のものにできます。
